4 appartementen gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne.

Residentie Les Sorbiers is een uniek woonproject in La Roche-en-Ardenne, waar charme en modern wooncomfort samenkomen. Het karaktervolle gebouw, voorheen een gekend hotel-restaurant, werd in 2024 – 2025 volledig gerenoveerd tot vier ruime, energiezuinige appartementen met behoud van de authentieke Ardense uitstraling. De ligging is ideaal: op wandelafstand van het gezellige centrum van La Roche, vlakbij wandel- en fietsroutes en met een prachtig uitzicht op de Ourthe.

Appartement 1 (172 m² + 2 terrassen + fietsenberging + 2 parkeerplaatsen) biedt uitzonderlijk veel ruimte met twee slaapkamers, saunaruimte, ruime leefruimte en een badkamer met bad en douche. Dit appartement beschikt over een groot terras van 34 m² met privégazon (12 m2) en twee parkeerplaatsen vlakbij de ingang. Prijs : casco : € 125.000 (+ registratierechten : € 15.625) afwerking : € 195.000 (+ 6% BTW € 11.700) => Totaal : € 347.325.

Appartement 2 (167 m² + terras + fietsenberging + 2 parkeerplaatsen) bevindt zich op het gelijkvloers en heeft drie slaapkamers, een grote leefruimte, badkamer met bad en douche en een dakterras van 55 m² met een prachtig uitzicht op de Ourthe en omliggende natuur. Ook dit  appartement beschikt over twee parkeerplaatsen aan de voordeur en een privé fietsenberging. Prijs : casco : € 145.000 (+ registratierechten : € 18.125) + afwerking : € 250.000 (+ 6% BTW : € 15.000) => Totaal : € 428.125.

Appartement 3 (130 m² + terras + fietsenberging + 2 parkeerplaatsen), gelegen op de eerste verdieping biedt drie slaapkamers met een lichte, open leefruimte en een zuidgericht terras van 34 m². Dit appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen en een fietsenberging. Prijs : casco : € 135.000 (+ registratierechten : € 16.875) + afwerking : € 230.000 (+ 6% BTW : € 13.800)  Totaal : € 395.675.

Appartement 4 (118 m² + terras + fietsenberging + 2 parkeerplaatsen) op de tweede verdieping heeft twee slaapkamers, een open keuken en leefruimte, een inpandig terras van 12 m² dat beschut is tegen regen en een extra mezzanine voor opbergruimte. Ook dit appartement beschikt over twee parkeerplaatsen en een fietsenberging. Prijs : casco : € 135.000 (+ registratierechten : € 16.875) + afwerking : € 230.000 (+ 6% BTW : € 13.800) => Totaal : € 395.675.

Alle appartementen worden energiezuinig opgeleverd, voorzien van vloerverwarming op warmtepomp en een ventilatie type C+.

De keuken, badkamer, vloer- en wandtegels kunnen door de koper gekozen worden in de door de bouwheer opgegeven handelszaken volgens budgetten voorzien in het lastenboek*

*lastenboek te verkrijgen op schriftelijke aanvraag.

> Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: ja
> Dagvaarding / herstelvordering uitgebracht: neen
> Voorkooprecht: ja
> Verkavelingsvergunning van toepassing: ja
> Stedenbouwkundige bestemming: woongebieden