Centraal gelegen handelsruimte met woonst.

Op een uitstekende locatie aan de Grote Markt in Zelzate vindt u deze 2 pandige opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte en een ruim duplex-appartement met aparte ingang. Een ideale opportuniteit om wonen en werken te combineren of als rendabele investering.
Handelsruimte:
Het gelijkvloers omvat een winkelpand dat momenteel rechtstreeks verhuurbaar is voor € 1.500/maand.
De handelsruimte beschikt over een ruime verkoopruimte met grote etalageramen, een aparte bureauruimte en verschillende functionele ruimtes zoals een kelder en berging. Het pand bevindt zich op een toplocatie in Zelzate met veel passage en goede zichtbaarheid.
Appartement:
Via de aparte inkomhal naast de handelsruimte bereik je het op te frissen duplex-appartement met drie ruime slaapkamers, waarvan één op de bovenverdieping. De woonruimte is aangenaam en biedt een mooi uitzicht over het P. De Colvenaerplein en de Grote Markt.
Vanuit de living is er toegang tot de keukenruimte die aansluit op de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, lavabo en een apart toilet.
Het appartement beschikt bovendien over een groot en gezellig terras dat rechtstreeks aan de woonruimte grenst.
Extra troeven:
-Twee aparte ingangen en meters voor woon- en handelsgedeelte
-Groot terras
-Ideale ligging vlak bij het centrum
-Opbrengsteigendom met directe verhuurmogelijkheid
-Beschikbaar vanaf 1 januari 2026
-Verkoopprijs: € 449.000 (2 x € 224.500)
-Toplocatie te Zelzate
-Trial blijft open tot 15 januari ’26

> Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: ja
> Dagvaarding / herstelvordering uitgebracht: neen
> Voorkooprecht: neen
> Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
> Stedenbouwkundige bestemming: woongebied